REAL ESTATE USE土地・不動産活用
不動産の真の価値を見出し
最大の利益を得たい方へ
お客様に最大の利益をもたらす、
不動産活用のサポート
お客様に最大の利益をもたらす、ベストな不動産戦略とは、保有不動産のニーズや価値をよく理解したうえで、その地域ニーズを踏まえた戦略、的確な投資判断をすることが大切です。アシーズでは、お客様のご要望に応じて、不動産の売却からリノベーション、賃貸経営、土地・宅地などの不動産の有効活用まで、お客様の不動産活用の戦略を末永くサポートいたします。
土地の活用について
商業施設や賃貸住宅、駐車場、医療・介護施設など、皆様の土地を使いたい！借りたい！と思っている人はたくさんいます。
それはお客様に大きな収益をもたらすだけでなく、この街の未来を発展させることにもつながります。
土地活用について、
アシーズで相談するメリット
お客様の将来を見据えた、
長期的な収益の確保。
お客様の土地・資産に関する様々なお悩みに対し、皆様の将来を見据えて解決策をプロの目からご提案いたします。お客様が末長く安心できる暮らしを、真摯にサポートいたします。
節税対策と地域ニーズにあった
土地活用の提案。
土地は、所有しているだけで一定の維持費がかかります。アシーズは固定資産税・相続税などの対策だけでなく、その土地ごとの地価、家賃相場などの収益性、周辺環境の安全性などを十分に調査したうえで、幅広い選択肢の中から、その地域に本当に必要とされる活用方法をご提案いたします。
自立運営の長期サポート。
全国で活躍するプロ講師を招き、セミナーを開催しています。土地は、上手く活用することで初めて有益な資産となるもの。専門家による勉強会や個別コンサルティングによって、正しい知識や情報を身につけましょう。
空き家・空き物件の活用
親から相続した土地や建物、店舗など誰も住んでいない、または管理せずに、そのままにしていませんか？所有者にとっては古くてもてあましている物件でも、利用者にとっては「住まいとして」「施設として」「店舗として」の利用価値やニーズがあります。アシーズは、所有者と利用者それぞれの利益になるマッチングをさせ、不動産に新たな価値を付与することで、街や地域の発展に貢献いたします。
アシーズでできること
- 物件に合わせた最適な活用方法のご提案
- 利用者と所有者にとって有益なマッチング
- 各々が抱える問題を解決
アシーズがよくご相談いただく、
不動産問題
Q01
田んぼや畑など、
家業を継いでくれる後継者がいない。
自分も年齢を重ねて、
管理ができずに困っている。
保有する遊休地を有効活用できる、最善の方法をご提案いたします。
例えば、商業用店舗の事業用借地として、借りてくれる出店者様を地主様にご紹介いたします。アシーズには出店したいお客様の情報も豊富なので、地主様が所有する土地をお探しの出店者様とのマッチングが可能です。さらに建物を管理する手間もなく、約15年〜30年程の長期安定収入を得られることは、リスクの少ない土地活用の一つです。あわせて土地を保有するコストも少なく、固定資産税や相続税が軽減されるという点もこの活用法のメリットです。
Q02
今まで物件を貸していた
テナントから解約通知がきた。
次のアテもないし、
すぐに見つかるか心配なので、相談したい。
出店希望の企業様の情報を数多く所有するから
地主様のニーズにあった最適なリーシングが可能です。
アシーズは40年以上の間、小規模～大規模事業に至るまで、多くの店舗開発に携わり、ご信頼いただけるサービスを提供してまいりました。そのためアシーズは、出店希望の企業様から多くのご相談を頂いております。ですので、物件を保有する地主・家主の皆様と、出店希望の企業様のニーズにマッチする最良のパートナーを速やかにお探しすることが可能です。
Q03
保有している土地を相続する際、
相続税対策は何をしたらいい？
いちばん最適な方法を提案してほしい。
相続税を安く抑えたいならアパートやマンションの建設がおすすめです。
アパート・マンションなどの不動産は、価値の計算方法が購入時の価格でなく、それよりも安い不動産評価額で判断されるためです。これだけでも現金を相続するより税金を安くできます。しかも、土地は利用方法に応じて相続税が変わるように定められていて、土地の上にアパートやマンションを建てるだけでも、さらに土地評価額を下げられます。つまり、不動産は持つだけでなく制度を使いこなすことでより相続税対策となるわけです。